1993〜2003年築, 専有面積62.62㎡〜82.62㎡の平均販売価格
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イトーピア苦楽園樋之池町
兵庫県西宮市樋之池町
/ 苦楽園口駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
4,493万円
61.9万円/㎡
2,550
3,846
5,141
6,437
AI査定結果
推定相場価格
4,493万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,846万円〜5,141万円
53.0万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月5日
イトーピア苦楽園樋之池町
4,498万円（61.9万円/㎡）/ 6階 / 72.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は61.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 4,498万円 | 61.9万円 | 6階 | 72.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.77万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | イトーピア苦楽園樋之池町 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,498万円 | 61.9万円 | 72.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/04 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/07 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,240万円 | 48.7万円 | 66.51㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/06 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 66.0万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/04 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,350万円 | 49.7万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/26 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/04 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/07 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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